南宫28-银城国际：与项目公司股东签署土地开发补充协议

9月6日晚间，银城国际发布公告称之为，与江苏爱地、上海铭布就南京地块研发事项签订补充协议。此前，银城国际有限公司子公司南京银嘉浈与江苏爱地、上海铭布（分别占到25%、50%及25%股份）正式成立南京至君房地产公司，通过该公司专门从事南京一宗地块研发，地块总价25.1亿元。2019年9月6日，南京银嘉浈、江苏爱地、上海铭布就南京至君房地产就通签定补充协议，誓约股东除过对南京至君初始注册资本的出资外，土地并购事项的成本（可退回还款金除外）将由南京银嘉浈及上海铭布按完全相同比例出资，可退回还款金将分别按75%及25%的比例出资。根据公告，土地并购事项的估算总成本大约为人民币28.56亿元，远超过缴足注册资本的部分不应由南京银嘉浈及上海铭布按完全相同比例以股东贷款（基于360日计算出来按年息10%计息）拨给（可退回还款金除外），而江苏爱地则不需获取有关贷款；待南京至君获得当地政府交回2亿元的可退回还款金后，项目公司将按75%及25%的比例分别向南京银嘉浈及上海铭布付款。

累计公告日期，南京银嘉浈及上海铭布已缴脚南京至君初始注册资本人民币10亿元的50%（即人民币5亿元，各自出资人民币2.5亿元），余下50%待江苏爱地按50%股权出资。土地并购事项的总成本28.56亿中的人民币14.55亿元已支付，14.01亿元尚待清偿；南京银嘉浈应向项目公司获取股东贷款人民币9.55亿元，上海铭布应向项目公司获取股东贷款人民币4.31亿元。由于议定补充协议，银城国际集团的资本分担将由人民币7.14亿元减至人民币14.78亿元。据报，本次研发地块编号2019G38，坐落于南京市玄武区玄武门街道中央路224号，东至神武路、玄武区大树根46号小区，南至大树根，西至中央路、后大树根，北至南京城辟用地。

该地块土地出让面积地上为38284.71平方米，地下转让面积2760.06平方米。地块为住宅用地，住宅用于年限70年，商用用于年限40年。

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